桃園市大溪區向榮街6巷18號
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 49.8 萬/坪 × 104.35 坪
權狀坪數104.35 坪
主建物97.63 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 104.35 坪
└ 主建物 97.63 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 172.98 坪
0 坪172.98 坪
土地坐落 烏塗窟段 658-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
向榮街中位 33.9
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比向榮街中位 高 47%比大溪區 2018 年中位 高 228%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,200 萬
+41%
2026 年推估7,349 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。