桃園市楊梅區梅高路二段431巷240號
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 12 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物48.1 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 48.1 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 37.09 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 和平段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
梅高路二段中位 9.3
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比梅高路二段中位 高 29%比楊梅區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交686 萬
+15%
2026 年推估786 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、防火巷、一樓廚房鐵皮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。