桃園市桃園區上海路157號9F/12F
2024-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 24.4 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物21.11 坪
公設比23.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 江南段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.2
上海路中位 16.7
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 51%比上海路中位 高 46%比桃園區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-3%
2026 年推估682 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。