桃園市八德區豐德路386號3F/15F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 26.8 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物34.73 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 19.6
豐德路中位 18.5
八德區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 37%比豐德路中位 高 45%比八德區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,825 萬
-3%
2026 年推估1,766 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 9F/15F 4房2廳2衛 · 78.92 坪 27.6 萬/坪總 2,180 萬 2025-10-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 78.92 坪 28.3 萬/坪總 1,900 萬 2023-08-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 78.92 坪 26 萬/坪總 2,050 萬 2023-03-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 78.92 坪 28.2 萬/坪總 1,911 萬 2021-01-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 78.92 坪 21.3 萬/坪總 1,480 萬 2020-09-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 78.92 坪 17.7 萬/坪總 1,395 萬 2019-09-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 78.92 坪 15.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-29 8F/15F 4房2廳2衛 · 78.92 坪 13.6 萬/坪總 1,075 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。