桃園市桃園區朝陽街327號6F/15F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 44.9 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物29.46 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 三民段 28 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 36.1
朝陽街中位 36.5
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 24%比朝陽街中位 高 23%比桃園區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 36.6 萬/坪總 2,041 萬 2022-06-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 36.7 萬/坪總 2,058 萬 2022-05-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 36.5 萬/坪總 2,048 萬 2022-05-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 35.5 萬/坪總 2,007 萬 2022-04-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 36.4 萬/坪總 2,045 萬 2022-04-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 36.2 萬/坪總 2,032 萬 2022-03-02 7F/15F 2房2廳2衛 · 57.99 坪 35.9 萬/坪總 2,015 萬 2022-03-01 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 34.5 萬/坪總 1,946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。