桃園市桃園區法院後街50號11F/12F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.6 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物14.73 坪
公設比48.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 27.3
法院後街中位 27.4
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 19%比法院後街中位 高 19%比桃園區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,177 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 42.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 30.8 萬/坪總 1,040 萬 2022-01-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 32.3 萬/坪總 1,090 萬 2021-06-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 30 萬/坪總 887 萬 2020-12-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 24.9 萬/坪總 775 萬 2020-09-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 25.2 萬/坪總 848 萬 2020-08-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 26.8 萬/坪總 850 萬 2020-08-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 28 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。