桃園市新屋區民有三路728號
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 11.7 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物42.57 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 42.57 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 槺榔段下槺榔小段 108-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
民有三路中位 6.3
新屋區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比民有三路中位 高 86%比新屋區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交555 萬
-6%
2026 年推估524 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推、一樓空地增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。