桃園市觀音區大湖路二段387巷9號
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.4 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物39.08 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 大堀段 1355-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
大湖路二段中位 16.5
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比大湖路二段中位 低 67%比觀音區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+41%
2026 年推估367 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。