桃園市大溪區埔頂路一段357巷11號2F/9F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 10.8 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物24.79 坪
公設比38.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 仁和段 42 地號
價格拆解
成交總價492 萬
扣車位後房價492 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
埔頂路一段中位 20.6
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比埔頂路一段中位 低 48%比大溪區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交492 萬
+28%
2026 年推估631 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。