桃園市大園區中山北路263之2號
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 26,000 萬 19.5 萬/坪 × 1333.7 坪
權狀坪數1333.7 坪
主建物1311.01 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 1333.7 坪
└ 主建物 1311.01 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 934.12 坪
0 坪1333.7 坪
土地坐落 內海墘段特工區小段 19-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
中山北路中位 27.5
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 29%比大園區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交26,000 萬
+1%
2026 年推估26,300 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,200 萬
貸款（8 成）20,800 萬
每月月付779,252 元
30 年總利息7,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。