桃園市平鎮區復旦路二段128之12號7F/13F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.3 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物35.43 坪
公設比15.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 復旦段 547 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.4
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 24%比復旦路二段中位 高 25%比平鎮區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+9%
2026 年推估1,080 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 5F/13F 4房2廳2衛 · 41.71 坪 20.6 萬/坪總 860 萬 2024-03-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 41.71 坪 3.3 萬/坪總 136 萬 2023-06-08 1F/13F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 23.6 萬/坪總 1,150 萬 2015-12-18 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 12.7 萬/坪總 620 萬 2015-07-17 2F/13F 4房1廳2衛 · 41.71 坪 12 萬/坪總 500 萬 2015-01-14 1F/13F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2014-12-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 2.5 萬/坪總 120 萬 2013-06-10 2F/13F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 9.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。