桃園市八德區國豐五街38號7F/11F
2017-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 17.6 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物24.09 坪
公設比45.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 廣隆段 1290 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價688 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 26.2
國豐五街中位 22.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 33%比國豐五街中位 低 21%比八德區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。