桃園市龜山區文學路1號2F/27F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 29 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物24.29 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價1,333 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 31.3
文學路中位 28.8
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 7%比文學路中位 高 1%比龜山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,333 萬
+21%
2026 年推估1,619 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：轉讓日期:114.04.25 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 6F/27F 2房0廳2衛 · 34.54 坪 30.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-09 15F/27F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 40.8 萬/坪總 1,227 萬 2022-03-25 7F/27F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 38.2 萬/坪總 1,163 萬 2022-03-25 10F/27F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 38.2 萬/坪總 1,163 萬 2022-03-03 25F/27F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 38 萬/坪總 1,156 萬 2022-03-01 13F/27F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 38.2 萬/坪總 1,163 萬 2022-02-23 12F/27F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 37.9 萬/坪總 1,153 萬 2022-02-22 18F/27F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 38.1 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。