桃園市桃園區經國路88之8號12F/29F
2014-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,428 萬 34.8 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物52.74 坪
公設比41.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 46.56 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪99.3 坪
土地坐落 同安段 1794 地號
價格拆解
成交總價3,428 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 33.8
經國路中位 27.4
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比經國路中位 高 27%比桃園區 2014 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。