桃園市龜山區楓樹三街96號9F/9F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 18.4 萬/坪 × 81.58 坪
權狀坪數81.58 坪
主建物29.29 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.58 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 52.29 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪81.58 坪
土地坐落 楓樹段 135 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−206 萬
扣車位後房價902 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.1
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 4%比楓樹三街中位 低 11%比龜山區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,108 萬
+52%
2026 年推估1,685 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（206 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 2F/9F 4房2廳2衛 · 65.87 坪 21.1 萬/坪總 1,160 萬 2018-03-20 2F/9F 4房2廳2衛 · 65.87 坪 20.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-01-05 3F/9F 4房2廳2衛 · 82.2 坪 18.6 萬/坪總 1,175 萬 2017-12-11 5F/9F 4房2廳2衛 · 82.2 坪 18.8 萬/坪總 1,130 萬 2017-11-28 4F/9F 4房2廳2衛 · 65.87 坪 19.1 萬/坪總 1,030 萬 2017-11-28 7F/9F 4房2廳2衛 · 65.87 坪 19.1 萬/坪總 1,030 萬 2017-11-28 6F/9F 4房2廳2衛 · 82.81 坪 18.5 萬/坪總 1,119 萬 2017-11-28 8F/9F 4房2廳2衛 · 81.58 坪 19.2 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。