桃園市桃園區國豐六街87號7F/8F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 26.3 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物23.91 坪
公設比18%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 龍安段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 18.6
國豐六街中位 19.3
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 41%比國豐六街中位 高 36%比桃園區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
+4%
2026 年推估888 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。