桃園市大園區致祥一街101之1號3F/12F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 21.4 萬/坪 × 88.35 坪
權狀坪數88.35 坪
主建物47.78 坪
公設比38.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.35 坪
└ 主建物 47.78 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪88.35 坪
土地坐落 青山段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.5
致祥一街中位 25.5
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 9%比致祥一街中位 低 16%比大園區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,890 萬
+22%
2026 年推估2,301 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-24 7F/12F 4房2廳3衛 · 97.94 坪 29.1 萬/坪總 2,850 萬 2017-08-02 6F/12F 4房2廳3衛 · 95.3 坪 20.6 萬/坪總 1,960 萬 2016-04-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 97.94 坪 19.9 萬/坪總 1,950 萬 2015-12-21 9F/12F 4房2廳3衛 · 97.94 坪 22.5 萬/坪總 2,200 萬 2013-11-19 10F/12F 4房2廳3衛 · 97.94 坪 20.8 萬/坪總 1,791 萬 2012-10-26 2F/12F 4房2廳3衛 · 88.38 坪 23.5 萬/坪總 1,970 萬 2012-10-16 3F/12F 4房2廳3衛 · 88.35 坪 23.4 萬/坪總 1,950 萬 2012-10-12 12F/12F 4房2廳4衛 · 157.08 坪 26 萬/坪總 3,827 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。