桃園市觀音區大觀路一段266號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,230 萬 131.3 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物32.23 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 32.23 坪
土地持分 330.49 坪
0 坪330.49 坪
土地坐落 崙尾段 1355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.3 萬/坪
本筆成交 131.3
大觀路一段中位 15.2
觀音區 2022 年中位 19.1
比大觀路一段中位 高 764%比觀音區 2022 年中位 高 587%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,230 萬
+24%
2026 年推估5,249 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,019 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的為農舍。農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。