桃園市桃園區國強二街277巷6弄6號
2019-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 14.5 萬/坪 × 99.78 坪
權狀坪數99.78 坪
主建物88.88 坪
公設比6.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 99.78 坪
└ 主建物 88.88 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪99.78 坪
土地坐落 龍鳳段 921 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.1
國強二街中位 13.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比國強二街中位 高 4%比桃園區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+50%
2026 年推估2,181 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。