桃園市八德區開隆街76巷9號
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,599 萬 29.1 萬/坪 × 123.63 坪
權狀坪數123.63 坪
主建物100.61 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 123.63 坪
└ 主建物 100.61 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 96.59 坪
0 坪123.63 坪
土地坐落 茄苳段 816 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
開隆街中位 18.5
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比開隆街中位 高 57%比八德區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,599 萬
-3%
2026 年推估3,493 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,879 萬
每月月付107,866 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。