桃園市大園區大成路一段53號2F/11F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 24.8 萬/坪 × 60.34 坪
權狀坪數60.34 坪
主建物26.23 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.34 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 34.11 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪60.34 坪
土地坐落 青峰段 271 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27.3
大成路一段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 9%比大成路一段中位 低 8%比大園區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,406 萬
+20%
2026 年推估1,688 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 27 萬/坪總 1,650 萬 2020-04-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 24 萬/坪總 1,466 萬 2019-03-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 27.2 萬/坪總 1,330 萬 2018-09-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 25.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-07-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 29.2 萬/坪總 1,525 萬 2018-02-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 32.5 萬/坪總 1,698 萬 2017-01-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 27.9 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。