桃園市八德區中華路201巷30號3F/13F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 16.4 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物16.74 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 茄明段 763 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.5
中華路中位 18
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比中華路中位 低 9%比八德區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交695 萬
+53%
2026 年推估1,064 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 42.48 坪 25.2 萬/坪總 1,070 萬 2020-05-26 13F/13F 2房1廳1衛 · 42.48 坪 19.2 萬/坪總 670 萬 2020-02-20 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.48 坪 15.5 萬/坪總 660 萬 2020-02-06 2F/13F 2房1廳1衛 · 42.75 坪 16.5 萬/坪總 705 萬 2019-12-15 11F/13F 2房1廳1衛 · 42.48 坪 19.3 萬/坪總 683 萬 2019-12-03 7F/13F 2房1廳1衛 · 42.48 坪 18.9 萬/坪總 660 萬 2019-11-01 8F/13F 2房1廳1衛 · 42.48 坪 19.8 萬/坪總 677 萬 2019-11-01 13F/13F 2房1廳1衛 · 42.48 坪 19.8 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。