桃園市龍潭區聖亭路222之3號4F/6F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.5 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物15.7 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 聖亭段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 15.4
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 40%比聖亭路中位 高 45%比龍潭區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+5%
2026 年推估557 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 3F/6F 2房1廳1衛 · 24.64 坪 23.9 萬/坪總 588 萬 2022-08-30 6F/6F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 20 萬/坪總 660 萬 2016-04-18 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 13.7 萬/坪總 338 萬 2015-12-30 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 13.5 萬/坪總 333 萬 2015-01-14 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 15.4 萬/坪總 380 萬 2014-12-14 6F/6F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 15.4 萬/坪總 480 萬 2014-06-16 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 15.7 萬/坪總 388 萬 2013-12-06 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 15.2 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。