桃園市龜山區文青二路218號15F/15F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,693 萬 39.6 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物22.97 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 善捷段 287 地號
價格拆解
成交總價1,693 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,503 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 35
文青二路中位 14.7
龜山區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 13%比文青二路中位 高 169%比龜山區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,693 萬
+6%
2026 年推估1,802 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 14F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 38.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-04-22 7F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 37.4 萬/坪總 1,620 萬 2023-04-22 13F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 38.7 萬/坪總 1,671 萬 2022-07-24 12F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 35 萬/坪總 1,538 萬 2022-07-20 3F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 35.3 萬/坪總 1,550 萬 2022-07-20 8F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 35 萬/坪總 1,530 萬 2022-06-17 10F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 27.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-05-29 5F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 34.8 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。