桃園市觀音區永吉街132號5F/5F
2024-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 106 萬 4.2 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物21.52 坪
公設比9.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 工業區段二小段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 12.1
永吉街中位 16
觀音區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 低 65%比永吉街中位 低 74%比觀音區 2024 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交106 萬
-3%
2026 年推估103 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。