桃園市楊梅區快速路五段825巷17弄13號
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 8.5 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物55.03 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 55.03 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 24.18 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 高榮段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 13.7
快速路五段中位 10.6
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 低 38%比快速路五段中位 低 20%比楊梅區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交499 萬
+15%
2026 年推估571 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。