桃園市八德區豐田一路31號13F/13F
2014-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 16.1 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物21.7 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價714 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價599 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.5
豐田一路中位 19.9
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 2%比豐田一路中位 低 19%比八德區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 31.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-12-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 30.3 萬/坪總 1,330 萬 2024-06-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 30.6 萬/坪總 1,326 萬 2023-07-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 29.3 萬/坪總 1,240 萬 2021-06-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2019-10-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 16.5 萬/坪總 734 萬 2017-08-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 17.1 萬/坪總 751 萬 2015-07-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 16.3 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。