桃園市中壢區南園二路336號12F/13F
2017-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 16.5 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物22.25 坪
公設比47.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 培英段 14 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.1
南園二路中位 18.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比南園二路中位 低 11%比中壢區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人為兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 26.3 萬/坪總 1,270 萬 2024-01-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 26.8 萬/坪總 1,035 萬 2023-12-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 69.35 坪 23.2 萬/坪總 1,608 萬 2023-06-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 24.7 萬/坪總 955 萬 2023-06-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 72.28 坪 18.8 萬/坪總 1,355 萬 2022-04-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 22.2 萬/坪總 1,070 萬 2022-02-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 19.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。