桃園市中壢區延平路500號2F/12F
2017-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 12.2 萬/坪 × 130.76 坪
權狀坪數130.76 坪
主建物100.68 坪
公設比16.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 130.76 坪
└ 主建物 100.68 坪
└ 公設等 30.08 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪130.76 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 219-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.9
延平路中位 19.1
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比延平路中位 低 36%比中壢區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 9F/12F 10房3廳2衛 · 128.39 坪 19.1 萬/坪總 2,450 萬 2024-02-20 8F/12F 0房0廳0衛 · 47.4 坪 20.5 萬/坪總 970 萬 2023-10-18 5F/12F 6房6廳6衛 · 65.04 坪 18.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-14 8F/12F 4房1廳0衛 · 41.9 坪 19.9 萬/坪總 832 萬 2023-08-14 8F/12F 5房1廳0衛 · 53.71 坪 19.9 萬/坪總 1,067 萬 2023-03-28 5F/12F 6房6廳6衛 · 66.63 坪 17.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-03-28 5F/12F 6房6廳6衛 · 66.63 坪 18.1 萬/坪總 1,190 萬 2023-02-24 7F/12F 7房3廳2衛 · 68.79 坪 13.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。