桃園市楊梅區泰圳路190巷97號5F/5F
2026-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 23.4 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物16.14 坪
公設比20%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 上湖段 59-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.8
泰圳路中位 15.7
楊梅區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 13%比泰圳路中位 高 49%比楊梅區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。