桃園市龜山區文化三路78巷37弄2號1F/5F
2026-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 34.4 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物14.7 坪
公設比19.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 8 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 興華段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
文化三路中位 32.3
龜山區 2026 年中位 36.7
比文化三路中位 高 7%比龜山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。