桃園市八德區金和路109號15F/15F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.4 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物19.5 坪
公設比27.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 大和段 291 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.2
金和路中位 26.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 4%比金和路中位 低 31%比八德區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+53%
2026 年推估1,118 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-08-06 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 26.8 萬/坪總 1,060 萬 2022-05-27 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 25.6 萬/坪總 1,040 萬 2020-05-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 20.2 萬/坪總 800 萬 2014-10-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2014-06-01 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 17.9 萬/坪總 730 萬 2013-11-04 3F/15F 2房1廳2衛 · 30.95 坪 18.4 萬/坪總 570 萬 2012-11-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 18.6 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。