桃園市桃園區民安路110號8F/8F
2024-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,032 萬 17.8 萬/坪 × 57.92 坪
權狀坪數57.92 坪
主建物34.29 坪
公設比33.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.92 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪57.92 坪
土地坐落 中路三段 1736 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
民安路中位 16.5
桃園區 2024 年中位 34.9
比民安路中位 高 8%比桃園區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,032 萬
-3%
2026 年推估1,006 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。