桃園市大園區南和路171號
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 34.5 萬/坪 × 81.06 坪
權狀坪數81.06 坪
主建物42.89 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.06 坪
└ 主建物 42.89 坪
└ 公設等 38.17 坪
土地持分 17.51 坪
0 坪81.06 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價2,625 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,295 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 18.8
南和路中位 19.2
大園區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 84%比南和路中位 高 80%比大園區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,625 萬
+4%
2026 年推估2,738 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,836 萬
每月月付68,784 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 26.9 萬/坪總 958 萬 2023-10-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 16.7 萬/坪總 598 萬 2023-09-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 24.5 萬/坪總 698 萬 2023-08-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 23.2 萬/坪總 810 萬 2023-08-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 43.31 坪 18.8 萬/坪總 825 萬 2022-03-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 21.8 萬/坪總 760 萬 2021-12-31 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 20.3 萬/坪總 702 萬 2021-09-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 18.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。