桃園市平鎮區育達路234號12F/15F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 16.1 萬/坪 × 94.91 坪
權狀坪數94.91 坪
主建物47.94 坪
公設比17.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 94.91 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 46.97 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪94.91 坪
土地坐落 廣北段 1399 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.1
育達路中位 16
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 23%比育達路中位 高 1%比平鎮區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,525 萬
+2%
2026 年推估1,555 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 98.71 坪 12.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 11.7 萬/坪總 730 萬 2020-08-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2019-01-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 13.1 萬/坪總 675 萬 2017-05-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 14.3 萬/坪總 530 萬 2014-03-03 0房0廳0衛 · 140.29 坪 11.4 萬/坪總 1,600 萬 2013-07-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 11.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。