桃園市觀音區樂群街62號1F/5F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 28.1 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
主建物6.78 坪
公設比23.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪8.89 坪
土地坐落 工業區段二小段 559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.3
樂群街中位 17.4
觀音區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 7%比樂群街中位 高 61%比觀音區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。