桃園市中壢區青峰路二段33號1F/11F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,381 萬 69.9 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物11.3 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 青昇段 378 地號
價格拆解
成交總價1,381 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,201 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
青峰路二段中位 42.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比青峰路二段中位 高 65%比中壢區 2021 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,381 萬
+18%
2026 年推估1,629 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）961 萬
每月月付35,995 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：轉讓日期112.10.04轉讓金額1391萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。