桃園市新屋區東興路一段450巷52號3F/10F
2026-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.1 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物14.42 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪34.92 坪
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價480 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.2
東興路一段中位 21.8
新屋區 2026 年中位 23.8
比本棟中位 低 9%比東興路一段中位 低 8%比新屋區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 4F/10F 2房2廳2衛 · 34.92 坪 20.5 萬/坪總 620 萬 2025-12-05 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 26 萬/坪總 770 萬 2025-11-12 8F/10F 2房1廳2衛 · 34.92 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2025-09-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 23 萬/坪總 830 萬 2025-04-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 22.8 萬/坪總 705 萬 2025-01-19 10F/10F 2房1廳2衛 · 34.92 坪 22.5 萬/坪總 677 萬 2024-08-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 23 萬/坪總 845 萬 2024-08-03 5F/10F 2房1廳2衛 · 34.92 坪 21.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。