桃園市中壢區仁德五街12號6F/14F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物19.47 坪
公設比42.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 仁美段 788 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.7
仁德五街中位 13.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 29%比仁德五街中位 高 37%比中壢區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+18%
2026 年推估956 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-02-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2016-04-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 13.9 萬/坪總 596 萬 2015-10-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 14.6 萬/坪總 625 萬 2013-12-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 12.8 萬/坪總 645 萬 2013-10-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 14.8 萬/坪總 630 萬 2013-09-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 14.7 萬/坪總 630 萬 2013-05-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 42.83 坪 13.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。