桃園市龍潭區渴望一路261巷6號
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,220 萬 35.2 萬/坪 × 119.91 坪
權狀坪數119.91 坪
主建物98.09 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 119.91 坪
└ 主建物 98.09 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 157.68 坪
0 坪157.68 坪
土地坐落 和原段 2156 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 25.2
渴望一路中位 17.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 40%比渴望一路中位 高 98%比龍潭區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,220 萬
+11%
2026 年推估4,666 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。