桃園市平鎮區振平街98號
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 31.7 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物28.73 坪
公設比18.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 環南段 1202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 23.9
振平街中位 18.2
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 33%比振平街中位 高 74%比平鎮區 2020 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+50%
2026 年推估1,683 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案含增建夾層
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。