桃園市桃園區民富二街53號11F/12F
2024-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 29.6 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物20.08 坪
公設比34.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 三元段 828 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 19.8
民富二街中位 27.5
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 49%比民富二街中位 高 8%比桃園區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-3%
2026 年推估1,072 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-05-15 5F/12F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 27.7 萬/坪總 950 萬 2024-07-11 5F/12F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 21.9 萬/坪總 750 萬 2024-01-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 23.2 萬/坪總 820 萬 2023-09-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2021-09-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 18.7 萬/坪總 660 萬 2020-11-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 18.5 萬/坪總 635 萬 2018-07-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 16.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。