桃園市八德區國聯街22巷22號
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.9 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物44.85 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 24.12 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 茄苳段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
國聯街中位 18.3
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比國聯街中位 低 13%比八德區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+61%
2026 年推估1,365 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓平台增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。