桃園市桃園區建國路98號7F/15F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 45.2 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物14.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 大樹林段 668-10 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 47.8
建國路中位 25.8
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 低 5%比建國路中位 高 75%比桃園區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,343 萬
+7%
2026 年推估1,437 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：114年5月16日更名，交易金額不變。配偶轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。