桃園市龍潭區大同路166巷25號
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 26.8 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物53.65 坪
公設比0.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 53.65 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 29.35 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 大湖段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 30
大同路中位 20.5
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比大同路中位 高 31%比龍潭區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,540 萬
+2%
2026 年推估1,574 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。