桃園市龜山區文化三路331號
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,980 萬 55.8 萬/坪 × 232.63 坪
權狀坪數232.63 坪
主建物128.69 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 232.63 坪
└ 主建物 128.69 坪
└ 公設等 103.94 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪232.63 坪
土地坐落 文化段 350 地號
價格拆解
成交總價12,980 萬
扣車位後房價12,980 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 33.3
文化三路中位 32.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 68%比文化三路中位 高 73%比龜山區 2019 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,980 萬
+54%
2026 年推估20,025 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,596 萬
貸款（8 成）10,384 萬
每月月付389,026 元
30 年總利息3,621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 33.1 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 33.6 萬/坪總 1,875 萬 2020-11-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 37.5 萬/坪總 2,068 萬 2020-09-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 33.1 萬/坪總 1,888 萬 2020-08-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 37.5 萬/坪總 1,845 萬 2020-08-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 32.9 萬/坪總 1,618 萬 2020-05-30 13F/15F 3房2廳3衛 · 57.13 坪 33.2 萬/坪總 1,898 萬 2020-05-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 35.2 萬/坪總 1,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。