桃園市龜山區光路173號14F/15F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 28 萬/坪 × 74.21 坪
權狀坪數74.21 坪
主建物32.47 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.21 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 41.74 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪74.21 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 22.4
光路中位 23.4
龜山區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 25%比光路中位 高 20%比龜山區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
-3%
2026 年推估2,024 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣1456萬元.建物價款新台幣624萬元.
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。