桃園市龍潭區武中路16之1號3F/10F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.4 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物16.67 坪
公設比49.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 北興段 1140 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.4
武中路中位 17.8
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 7%比武中路中位 低 19%比龍潭區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+56%
2026 年推估861 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 3F/10F 2房1廳1衛 · 38.33 坪 14.6 萬/坪總 560 萬 2019-01-23 8F/10F 2房1廳1衛 · 38.13 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2018-06-11 2F/10F 2房1廳1衛 · 38.33 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2018-06-01 10F/10F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 13.4 萬/坪總 515 萬 2018-01-16 6F/10F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 14.8 萬/坪總 410 萬 2018-01-14 9F/10F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 13.3 萬/坪總 510 萬 2018-01-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 13.3 萬/坪總 510 萬 2018-01-05 5F/10F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 13.2 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。