桃園市楊梅區校前路276巷38弄2號
2016-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 18.6 萬/坪 × 68.2 坪
權狀坪數68.2 坪
主建物61.24 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.2 坪
└ 主建物 61.24 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 22.56 坪
0 坪68.2 坪
土地坐落 永福段 1513 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
校前路中位 19
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比校前路中位 低 2%比楊梅區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。