桃園市中壢區大仁二街10號5F/8F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 194 萬 19.3 萬/坪 × 10.08 坪
權狀坪數10.08 坪
主建物6.12 坪
公設比39.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.08 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪10.08 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.7
大仁二街中位 19.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比大仁二街中位 低 2%比中壢區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交194 萬
+33%
2026 年推估258 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）155 萬
每月月付5,814 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 6F/8F 1房0廳1衛 · 6.09 坪 29.3 萬/坪總 178 萬 2025-10-14 3F/8F 1房0廳1衛 · 6.09 坪 25.5 萬/坪總 155 萬 2024-04-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.62 坪 26.4 萬/坪總 175 萬 2023-07-10 5F/8F 2房1廳2衛 · 12.97 坪 27 萬/坪總 350 萬 2023-05-10 7F/8F 0房0廳0衛 · 6.56 坪 26.7 萬/坪總 175 萬 2023-03-01 4F/8F 2房0廳1衛 · 12.97 坪 20.1 萬/坪總 260 萬 2023-01-16 3F/8F 1房0廳1衛 · 6.09 坪 24.7 萬/坪總 150 萬 2022-03-05 1F/8F 0房0廳0衛 · 36.53 坪 45.9 萬/坪總 1,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。